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4月西安房价同比下降11处于全国平均水平

文章来源: 发布时间:2019-4-25

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4月西安房价同比下降1.1% 处于全国平均水平

2009-05-14 08:30:00

来源:华商网

 

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国家统计局昨日公布数据显示,四月份全国70个大中城市房屋运行销售价格同比下降1.1%,而西安也同比下降1.1%,正好处于全国平均水平,而环比则出现了0.6%的上涨。那么对于这样的数据,专家又如何看待呢?下降的原因又

国家统计局昨日公布数据显示,四月份全国70个大中城市房屋运行销售价格同比下降1.1%,而西安也同比下降1.1%,正好处于全国平均水平,而环比则出现了0.6%的上涨。那么对于这样的数据,专家又如何看待呢?下降的原因又是什么呢?“这一数据并不奇怪,也不是巧合,它完全符合西安地产市场的现状。西安房地产市场的发展水平和价格基本上一直治小儿癫痫比较好的医院处于全国的平均位置。这一数据也再度印证了西安处于全国平均水平的位置。相对而言西安房屋的价格也基本上处于全国平均水平。”陕西省房地产研究会会长王圣学这样认为。对于下降的原因他分析说,“主河北省癫痫病那家医院好要是由于去年四月份西安房价相对较高所致,而今年四月由于金融危机影响和房屋供应量增加,因此出现了同比下降。但是,环比来看,则出现了0.6%的上涨。”

紫薇地产副总经理曹靖认为,该数据还是比较客观的。深圳同比跌幅靠前和业内的预测基本相符。西安出现同比下降的主要原因是去年同期房屋价格高所致。本报记者 胡晓军

专家:西安房价下半年很难上涨

对于西安房地产市场下半年的走势他又如何分析呢?根据西安房地产信息网上周公布的数据显示,西安一季度商品房成交面积达到1912967平方米,环比上季度增长7.76%,这在历年之中尚属首次。“在同比方面,较2008年一季度成交量大幅增长30.14%。成交金额方面也有较大幅度的增长比例。虽然一季度西安楼市出现了小阳春,但是值得注意的是,今年一季度西安商品房空置面积有所增长,总空置面积为137万平方米,较上季度增加5%,较上年同期相比增长达到33%。从这个数据不难看出,虽然一季度市场成交情况良好,但对于消化市场存量房、降低市场空置率方面作用仍显不足,使得先前开发的房屋空置面积继续增长。很简单的道理,供求关系决定产品价格,在目前供大于求的状况下,西安下半年的房屋价格很难出现上涨。我认为,下半年西安房屋价格将呈现平稳缓慢小幅下跌之走势。”陕西省房地产研究会会长王圣学说。

曹靖认为,总体来讲,西安房地产市场短期会有一定的调整,但是长期来看依然向好。本报记者 胡晓军

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4月份70大中城市房价同比降1.1%

根据国家发展改革委、国家统计局调查显示,4月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比下降1.1%,降幅比上月缩小0.2个百分点;环比上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.2个百分点。

新建住房销售价格同比下降1.7%;环比上涨0.3%。其中,90平方米及以下新建住房销售价格同比下降0.7%,环比上涨0.5%。

分类型看,经济适用住房销售价格同比上涨0.4%,环比上涨0.1%。普通商品住房销售价格同比下降1.5%,环比上治疗癫痫医院哪里有效果涨0.4%;高档商品住房销售价格同比下降3.8%,环比上涨0.2%。

分地区看,新建住房销售价格同比上涨的城市有26个,主要城市包括:银川6.7%、西宁5.0%、兰州4.7%、贵阳3.3%和沈阳2.7%等;同比价格下降的城市有44个,主要城市包括:深圳-8.8%、石家庄-7.4%、广州-6.7%、南京-5.4%等。

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