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潘石屹反驳任志强只有市场才能真正拯救楼市

文章来源: 发布时间:2019-4-26

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潘石屹反驳任志强:只有市场才能真正拯救楼市

2009-04-24 09:44:00

来源:新闻晨报刊

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 作者:刘畅  新 

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不久前,任志强在"博鳌亚洲论坛"上发表"房价并未上涨"言论,希望政策能继续扮演拯救楼市的角色。对此,同是楼市话题明星的潘石屹给予了反驳,他认为只有市场才能真正拯救楼市,而中国房地产目前主要现状依然是结构性

不久前,任志强在"博鳌亚洲论坛"上发表"房价并未上涨"言论,希望政策能继续扮演拯救楼市的角色。对此,同是楼市话题明星的潘石屹给予了反驳,他认为只有市场才能真正拯救楼市,而中国房地产目前主要现状依然是结构性过剩。

面对全球发生的金融危机以及房地产市场的持续萎靡,解决的根本办法到底是什么?潘石屹表示,根本的出路在于市场,市场恢复了,经济就恢复了,房地产业就会从危机中走出来。

他认为,在整个这次危机调整的过程中,中国经济表现出来较基本的特征是过剩--生产能力的过剩,劳动力的过剩,能源、原材料一切生产要素都过剩,中国的长沙哪里治疗癫痫病最好房地产处在其中,当然也不例外。在未来,房地产和中国的经济一样,较基本的特征也是过剩。在房地产的过剩中,存在着结构性的问题--两头过剩严重。一头是为国际资本服务、为世界500强服务、为国际金融行业服务的房地产业,将面临着更严重的过剩。另一头则是与政策性保障性住治疗癫痫病哪种方法有效房处在相同地段、相同档怎样才能治愈癫痫疾病呢次的房子,将受到保障性住房的挤压,这部分商品房将出现过剩。

今年一季度,房地产市场在大量新增贷款的支持下,出现了回暖的态势。但潘石屹对此保持警惕,"未来中国房地产市场将如何发展,较重要的还是取决于全球金融危机的演变情况,因为这次金融危机还远远没有结束,全球的金融危机一定会对中国继续造成冲击,在这一点上万万不可过分乐观,尤其是房地产行业,在大起大浮的过程中容易失去理性的判断。"

他进一步指出,虽然银行从去年年底开始发放了大量贷款,但这对房地产企业来说,只是救急不救穷,治标不治本,是注血而不是自己造血,房地产企业要改变现状,较重要的是要有销售收入,贷款只能延缓资金链条断裂的时间,并不可能从根本上去解决结构过剩的局面和态势,根本解决的办法只能是改变旧的结构和旧的模式。

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