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上海楼市诱惑不敌理性银十说法破灭

文章来源: 发布时间:2019-4-25

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上海楼市“诱惑”不敌理性 “银十”说法破灭

2006-11-07 15:19:00

来源:中国建材网

 

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随着十月沪上房产销售惨淡落幕,“银十”说法破灭。数据显示,沪上十月新楼市场成交量较上月下降近三成,而二手房市场也鲜有交易。尽管卖房者动足脑筋,百变促销手段,但沪上购房客却并不买帐,以理性拒绝诱惑。

随着十月沪上房产销售惨淡落幕,“银十”说法破灭。数据显示,沪上十月新楼市场成交量较上月下降近三成,而二手房市场也鲜有交易。尽管卖房者动足脑筋,百变促销手段,但沪上购房客却并不买帐,以理性拒绝诱惑。{TodayHot}

打折赠礼不为心动

“一次性付款九折优惠”、“买房送露台”等等,在清淡的沪上楼市,为吸潍坊治疗癫痫病的方法怎么样引买房人,开发商时不时抛出这样的优惠招牌。“我天天路过一售楼处,只见大幅的折扣广告,却不见门庭若市。”家住闵行的张先生这样告诉记者。他介绍,出于好奇,自己还曾到该售楼处一探究竟,虽儿童治癫痫去哪好然价格有折扣享受,但单价定位不低,仔细算来,其售价和周边物业一两年前的水平相差无几。

据悉,为促销楼盘,如今开发商几乎都采取了或明或暗的折扣方式,但业内人士认为,“打折”是吸引买家手段,实际上是对前期涨幅过大的价格的适当回调,渐趋理性的买房客对此也是眼明心亮的。{HotTag}

地铁沿线魅力难现

“地铁房”曾经是沪上楼市的强劲鼓音,但在如今的市场,地铁效应正渐失魅力。经一年建设,地铁世纪大道站上月底开放,但周边楼市反应平静,此外有调查反映,去年底部分通车的地铁四号线,其近一年来沿线房产买卖价格和租赁价格都没有呈现出明显上涨,目前许多在建轨道交通线沿途房产的交通优势锋芒,也愈见黯淡。

业内人士分析,随着地铁交通发展,沪上“地铁房”正遍地开花,可以预见其概念将逐步从楼市的热点概念中淡出,甚至成为一些比较偏远楼盘销售的必要条件。

热门概念淡然退市

世博概念、滨江临河楼,两年前在沪上光听着这些概念,便是一种诱惑,无论是它们的概念招牌、不菲身价、还是投资潜力的美好预期,都成了沪上购房客的追逐热点。延边朝鲜族自治州癫痫病治疗的医院然而如今,它们纷纷褪去光环,以合理的性价比重新面市。

在长宁区临苏州河某处新建物业,记者看到几栋高层已落成,却未见入住者,而回顾一两年前这里却是另一番景象:位于其后排的一期,以“河滨”概念高价热销,房未建成交付却已发售罄告示。谈及此,该物业一位销售人员有些落寞地向记者直言,有概念就热、有卖点就火的售房时代已一去不返,如今卖房是实打实靠质量、比价格。

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