当前位置首页 >> 鳏寡茕独 >> 正文

如何界定套型面积房产新政解释应力避偏差2

文章来源: 发布时间:2019-4-25

中国建材网

商业资讯

行业动态

政策法规

市场动态

科技创新

分析预测

经销会议

人物访谈

成功案例

企业新闻

项目招标

招标预告

中标公告

建材展会

国内展会

国际展会

其他栏目

图片新闻

视频采访

建材知道

本网动态

商业资讯

 > 政策法规

 > 如何界定套型面积房产新政解释应力避偏差

如何界定套型面积房产新政解释应力避偏差

2006-06-05 15:40:00

来源:中国建材网

 

浏览量:

字号:T|T

北京市建委组织在京的部分知名房地产开发公司召开内部座谈会,与会开发商分别针对“套型面积”的具体内容是套内面积还是建筑面积、90平方米中小套型占全部新供应量的70%以上能否区别对待等问题,表示了疑问。

   北京市建委组织在京的部分知名房地产开发公司召开内部座谈会,与会开发商分别针河北到哪里治癫痫病最好对“套型面积”的具体内容是套内面积还是建筑面积、90平方米中小套型占全部新供应量的70%以上能否区别对待等问题,表示了疑问。  

虽然建筑领域内的术语概念非常之多,但无论从技术性规范,还是法律规定上看,套型面积都是有相关标准的。

如国家质量技术监督局、建设部联合发布的《住宅设计规范》(自1999年6月1日起施行)癫痫病患者的注意事项是都有那些儿的详细规定了住宅设计技术经济指标计算应符合的条件,其中规定:套型建筑面积等于套内使用面积除以标准层的使用面积系数;标准层使用面积系数等于标准层使用面积除以标准层建筑面积,等等。

有人认为,如果必须执行90平方米中小套型占全部新供应量的70%以上的政策的话,可以变通为以套数计算,即套内建筑面云南治癫痫病医院哪家好积90平方米的中小户型{TodayHot}占全部套数的70%以上。那么,我们细看《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》的规定,“自2006年6月1日起,凡新审批、新开工的商品住房建设,套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适癫痫病人怎么治能治好用住房)面积所占比重,必须达到开发建设总面积的70%以上。“也就是说,70%以上的比重是以”开发建设总面积“作为计算比较的基数的。这与”以项目供应量总套数计算“的提法存在一定差异。

当然,这里面的差别影响也值得玩味。同一个开发地块,如果是按开发建设总面积作为基数,“90平方米以下住房”无论具体是80平方米还是60平方米,其较终建设的面积之和终归还是能够占到全部商品房面积的70%以上;但若是按开发总套数作为基数,如果90平方米以下住房具体建造的面积较小,虽然从套数上讲达到了70%的标准,但从整个面积之比上看,也许其所占比重将大大缩小。

这对房产新政的实施效果可能会产生某些不利影响。

友情提示:
此文是互联网转载内容,本站只进行转载发布,内容仅供参考,具体治疗及选购请咨询医生或相关专业人士。您若对该稿件内容有任何疑问或质疑,请即与我们联系,我们会迅速给您回应并做处理。